Hausverwaltung

WEG-Verwaltung:

Die Verwaltung erfolgt nach den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes und seinen Novellen.
Die Verwaltertätigkeit wird mittels EDV-Anlage und moderner Software getätigt, übersichtliche Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer sind selbstverständlich.
Unsere Erfahrung im Umgang mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben garantiert eine kostengünstige Abwicklung bei Reparaturen und Neuanschaffungen.
Laufende Kontrolle über den baulichen Zustand Ihrer Wohnanlage.
Vergabe notwendiger Reparaturmassnahmen immer in Absprache mit dem Verwaltungsrat bzw. nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Bei Bedarf Bestellung des Personals für Hausmeister und Reinigungsarbeiten.
Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat während des laufenden Wirtschaftsjahres.

Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparaturaufträgen)
Neuvermietung
Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Hauseigentümer
Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen
Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister etc.)

Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:

Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen