Immobilien im Allgäu

M-H-I
Mielich-Hausverwaltung-Immobilien

Krehtalweg 2b
87645 Schwangau

Telefon 0 83 62 - 8 83 80 96
Mobil 0 170 - 7 55 92 18

Telefax 0 83 62 - 8 83 90 12
E-Mail info@m-h-i.com

Exklusives Landhaus mit Garten am Forggensee

Besichtigungstermin nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein in seiner Bauart interessantes, exklusives Landhaus mit einzigartigem, 
unverbaubarem Blick auf den Forggensee und die gesamten Ammergauer­ Lechtaler und Tannheimer Berge?
Die Ausnahmeimmobilie besticht mit hochwertiger Ausstattung wie Solnhofener Jura­ Marmorplatten im gesamten Flurbereich, 
hochwertige Parkettböden im Wohnbereich, bodentiefe Fensterelemente, einem großen & hell gestalteten Bad u. 2 sep. WC´s.

Die herrschaftliche, ebenfalls in Jura-­Marmor gehaltene Treppe führt vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoß und 
gibt dem Haus eine besondere, hochwertige Note. 
Der großzügig angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse nach Westen und einem im Obergeschoß breiten Eckbalkon mit ca. 30 m Länge Süd­/West­/Ostseitig lädt Sie ein, Ihre Blicke über den Forggensee, die Königschlösser Neuschwanstein u. Hohenschwangau sowie das wunderschöne Bergpanorama schweifen zu lassen.
Für Käufer mit zusätzlichem Wohnbedarf ist interessant, dass die Möglichkeit besteht, eine weitere Wohnung im Dachgeschoß mit separatem Eingang u. exzellentem Blick (w. bereits beschrieben) auszubauen

Lage:

Auf einem der schönsten Seen Bayerns mit freiem Blick auf die Königsschlösser Neuschwanstein u. Hohenschwangau.
Von Osterreinen aus erreichen Sie die Stadt Füssen (ca. 15.000 Einwohner) mit Bahnhof und reichlichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8 km Entfernung,
Füssen bietet eine wunderschöne Altstadt mit interessanter, geschichtlicher Historie. Vom Bahnhof in Füssen aus, 
können Sie in ca. 2 Stunden die Landeshauptstadt München mit vielen geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten besuchen. 
Durch die unmittelbare Nähe zur Alpenkette sind ausgedehnte Wanderungen, Skifahren, Gleitschirmfliegen u. sonstige sportliche Aktivitäten 
schier unbegrenzt möglich. 
Durch die Autobahnauffahrt A7 bei Füssen erreichen Sie den Raum Kempten und Memmingen mit Flughafen in ca. 30 – 45 Minuten.
Der Großraum Ulm und Stuttgart ist in ca. 2 Stunden Fahrzeit gut zu erreichen. 
Über ein vorhandenes Radwegenetz können Sie die umliegenden Dörfer u. Städte, auch rund um den Forggensee mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichen und dabei den Blick auf die herrliche Landschaft genießen.
Rieden­/Osterreinen sind durch die B16 und die Autobahn A7 ebenfalls ausgezeichnet erreichbar.

Objektdaten:
Kaufpreis: 1.398.000€ (Verhandlungsbasis)
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl Etagen: 3
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Balkon, Garten, Terrasse
Haustyp: Massivhaus
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr: 1990
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste­WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL­-Anschluss, Satelliten-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch­/Trockenraum
Als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Heizungsart: Zentrale Ölversorgung
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Sofort
Provisionshinweis: 3.57% (inkl. MwSt.)

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